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女儿是怎么说服人家的呢,徐爸爸想破脑袋也想不出,后来徐颖把自己的操作过程,详细的说给爸爸听,爸爸也不禁竖起大拇指,佩服起自己的姑娘来。
这是青出于蓝而胜于蓝啊。
第三天,旅店老板来电话,告诉他们他在松桥区商业中心看到一栋商品房,就是面积多了点,这里是上下两层楼,面积四百八十平,要价贵了点,要三十五万。
徐颖问明地址,离这不到一里地,她和旬连生走着过去,老板才知道他们的家也在这附近。
老板指着他身后的房子给徐颖看,徐颖看过这房子是不错,按理讲三十五万还不贵,只是徐颖要买的是那八间房的价,徐颖很肯定的说:
“嗯,这栋房子是不错,地方也比你原来的好,只是多出的面积就应该是你自己掏钱吧?”
老板算算他还要拿出十万块,说实在的他还真的拿不出,可是这地还真是不错,于是他先跟房东讲价,还是徐颖帮着说话才讲下来一万,旅店老板觉得没希望了,低头就要走,徐颖观察房东眼看着他走有点着急,知道还有降价余地,又替他说了一句话:
“我说房东,这么多钱能有几个拿得出的?他若是走了?一时半会再碰不上,还不如你再给他降两万,我也帮帮忙,就给你拿下来了,三十多万存到银行,一年的利息啥都回来了。”
房东也看出买房的人要走,也是着急用钱,
咬咬牙干脆卖给他吧。
旅店老板乐坏了,在家七万他还能拿得出,当即自己交了一万的定钱,徐颖替他拿二十五万,他自己再掏四万,买下的房可比他哪一栋好得多。
徐颖要旅店老板把房照交给自己,才去银行支出二十五万,毕竟互相都不了解,有个房照在手放心,她又要老板打了收据,先去松桥的房产办理了他买的房过户,再返回到南勳大街办理了他那八间房的过户。
要盖大厦占地面积大,后院还有一趟住家也得动迁,徐颖一家家去做工作,按他们的面积给他们买楼房,这些人早就住够了小黑屋子,自然是都高兴地答应了。
徐颖跟这几家签好协议,把她们的房照拿过来,按照上边的面积,买了几处楼房,都是只多不少的。
钱交上徐颖把收据拿到手,让他们先把房子过到自己名下,才把收据给她们,让他们自己去办房照。
徐颖也是怕了,她这叫不见兔子不撒鹰,还是把握一点的好。
下面就是找一个好的开发商,徐颖记得那个时候大的建筑公司多数还都是公家的,她拿着在B市拍的玻璃大厦照片,几个建筑公司都找到了,没有一家能盖得出来钢架结,构的玻璃大厦来,最后没办法,徐颖觉得还是回B市,找那些技术设备全面的有实力的建筑商来承建。
他先给大哥打电话,问过厂里没什么事,伊万的车来也不要紧,小靳在
家,毕竟大专毕业还会一点外语,有他接待即可,只是关于价格问题,徐颖让杨大哥要严肃的告诉他,必须严格保密。
徐颖这就和旬连生一同返回B市,找了徐大哥,帮助她联系到一位有实力的中外合资的建筑公司,徐颖把照片拿给总头看,他毫不迟疑的答应,完全可以承建。
徐颖带着建筑商和他的设计师一同去省城实地勘察,徐颖把自己的几个设想跟建筑商交代清楚,一层一半是老窖酒的产品展示厅,一半是咖啡厅;二层是化妆品牌展示销售厅美容室,连宣传带销售带护理皮肤的那种;三层是农机厂的所有图像展示和宣传广告厅。
四至十三层为办公区域。
总裁办公室在顶层,徐颖也说出了自己的构思。
设计师都领会以后,双方定好半个月设计稿出来再谈价格。
送走了建筑商,两个人又风风火火的返回到酒厂。
徐颖对大哥介绍,自己和旬连生计划把几家企业联合起来,成立一个集团公司,命名为北疆儒家老窖集团公司,一是为了宣传老窖酒,扩大知名度,二是老外来签约显出咱们的实力。
杨大哥说,也行啊,那就由酒厂投资,反正用不上一年就赚回来。
徐颖说不用,大厦还可以宣传旬连生的农机,也可以签约化妆品牌的代理,可以根据几种产品展示所用的楼层交租金。
杨大哥知道,自己这是又借光了,就想着到时候多
掏点租金也可以,反正不能让他们自己花钱。
获得大哥的同意,徐颖带着营业执照,再次返回省城到城建部门去审批立项,经过局里视察过后,又报到市里,市长对这种投资方式是欢迎的,这样有益于旧城改造,关键还要对照城市规划图看看,不影响整体规划就可以,当然设计图还是要看的。
等到批件下来,这边B市的建筑商拿来了设计图,徐颖看了很满意,赶紧拿着设计图去城建部门,这样高大上的建筑谁见了都会满意,局长特批,所有手续都办全了,这就开始谈判价格问题。
开发商有一个报价单,钢架结构的大厦他盖过,他有外国的先进技术和设备,有些原料国内没有,也得在外国购进,算下来连工带料三千二百万,要想投建需先交一百万定金,盖到一半时再交一半款,完工交清余下的款项。
徐颖也没多讲,就要给他三千万,包括室内装修,建筑商马上同意,本来他也没想要那二百万,双方签了一份协议,徐颖把质量写在第一位,而且质保期是十年,违约金是百分之三十,这就对建筑商有了压力,徐颖知道,这是十三层建筑,不严不行。
万丈高楼平地起,包工包料的建筑商那是有实力的,也不用徐颖在这盯着,这座大厦一盖就是一年半。
建成后这十三层有现代化标志的钢架结构的玻璃大厦,一时间成了省城最醒目
的一处标志性建筑,不用想,大厦顶层那‘北疆儒家老窖集团公司’彩色带灯箱的十二个大字,更是让儒家老窖酒声名远播,凡是到这签约的老外,都不用想去工厂考察,一看这实力马上就信服了。
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