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第17章（第2页）

家里老的瘫痪，小的上学，老婆没工作···哎！

再说，那个设计公司也不是什么野鸡公司。

每个月也都有进度汇报，怎么突然就来这一出？余助你说，是不是万祥的人捣鬼？他们的江南秀色也在那一片儿···”

余远洲仍旧没有说话，心里很是难受。

不是万祥地产，是他。

是他余远洲。

像银实地产这种上市的大公司，每年都会公开财务报表。

为了维持股价稳定，销售额和费用必须达到一定标准。

项目少的时候，一些高风险的地块，也不得不出手。

高风险的地块，做普通产品必然亏本，必须采取创新。

而创新又会带来融资难的问题，财务成本加高。

成本高了，楼价也高。

楼价高了，直接客户就少。

客户少，就得营销。

有效的营销手段，只有二手中介。

给二手中介的佣金越多，留存的利润越少。

这是一个无奈的死环，只能硬抗。

而其中的紧要关节，就是财务成本。

研发越快，现金流平衡得越快。

反之，拖得越久，项目就越亏损。

余远洲早就盯上了郦水湾项目。

风险高，工程大。

在谈判中，当你没有任何筹码的时候，有一招很好用。

这招叫做无中生有。

没有困难，就去制造困难。

然后把解决困难的钥匙握在手里，自导自演。

余远洲找到郦水湾项目的设计院，仔细调查了该项目的负责人刘闯，就像他调查丁增岳那样。

他发现刘闯这人有个毛病，好色。

还不是普通的好色，他专门喜欢睡别人老婆。

余远洲跟踪了刘闯好几天，终于让他拍着了刘闯和客户老婆开房的照片。

以此为威胁，让刘闯压着郦水湾项目的进度。

在马上披露年报的节骨眼，这事儿一定会在第一时间烧到丁增岳的屁股下面。